Fernando, con paraplejia, va en silla de ruedas: "Un vecino aparca en la plaza adaptada del garaje porque dice que es de la comunidad"

Demasiado a menudo, por desgracia, conductores con movilidad reducida se enfrentan a la incívica conducta de que otros coches ocupen una plaza PMR (reservada para personas con movilidad reducida) cuando no tienen derecho a ello. Ocurre en la calle y en aparcamientos de uso público de establecimientos como supermercados o centros comerciales. Pero también en garajes comunitarios.

Es a lo que se enfrenta Fernando, de 49 años, con un 88% de discapacidad: va en silla de ruedas y conduce un coche adaptado. En el aparcamiento de su edificio se acordó en la junta de vecinos la habilitación de una plaza con mayores dimensiones y junto al ascensor para que la usara. Pero un vecino aparca allí habitualmente, lo que supone que Fernando no puede estacionar: "En una plaza normal no puedo salir del coche".

"Aparca en la plaza adaptada porque dice que no es de nadie"

Este conductor, que sufre paraplejia tras una caída en un accidente laboral, cuenta su caso a Tododisca. "Un vecino aparca en la plaza adaptada del garaje porque dice que es de la comunidad y no de nadie. Cuando llego y está ocupada, tengo que esperar en la rampa o dar la vuelta", explica.

Las plazas PMR están diseñadas para ser de fácil acceso y además son más anchas, con una zona de aproximación, para que un conductor en silla de ruedas pueda bajar y subir del coche. Si no están al mismo nivel que los pasos peatonales, tienen que tener rampa. Y deben situarse lo más cerca posible de los accesos. En el caso de la habilitada en su garaje, cumple estos requisitos y es la más próxima a los ascensores. Que encuentre el coche de su vecino aparcado ahí se traduce en que no puede aparcar, ya que el resto, de dimensiones normales, no le permite bajarse del coche, como bien señala.

¿Qué dice la Ley? El artículo 10.1.b de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) recoge que son obligatorias las obras y actuaciones necesarias para garantizar la accesibilidad universal cuando lo solicita un propietario siendo una persona de movilidad de reducida: 

Las obras y actuaciones que resulten necesarias para garantizar las condiciones de accesibilidad universal, y en todo caso, los ajustes razonables, así como aquellas que sean requeridas a instancia de los propietarios en cuya vivienda o local vivan, trabajen o presten servicios voluntarios, personas con discapacidad, o mayores de setenta años, con el objeto de asegurarles un uso adecuado a sus necesidades de los elementos comunes, así como la instalación de rampas, ascensores u otros dispositivos mecánicos y electrónicos que favorezcan la orientación o su comunicación con el exterior, siempre que el importe repercutido anualmente de las mismas, una vez descontadas las subvenciones o ayudas públicas, no exceda de doce mensualidades ordinarias de gastos comunes

Fernando asegura que lo solicitó y se aprobó en una junta de vecinos. También que se acordó que sería él quien utilizaría esa plaza: "Se acordó en una junta, está en el acta y hay una señal en la pared. Pero él dice que como no pago más que los demás, tiene el mismo derecho", comenta. 

Esto es clave, porque aunque el garaje comunitario cuente con una plaza PMR, su uso puede reservarse a un vecino concreto mediante un acuerdo de la comunidad. En definitiva, debe quedar recogido por escrito en un acuerdo de la junta o en los estatutos. En el caso de Fernando fue lo primero: se aprobó en junta y quedó reflejado en el acta.

Para regular los detalles de la convivencia y la adecuada utilización de los servicios y cosas comunes, y dentro de los límites establecidos por la Ley y los estatutos, el conjunto de propietarios podrá fijar normas de régimen interior que obligarán también a todo titular mientras no sean modificadas en la forma prevista para tomar acuerdos sobre la administración (Artículo sexto Ley de Propiedad Horizontal) .

En la calle son 200 euros de multa. En un garaje comunitario, no

Según el testimonio de Fernando, lo que está haciendo su poco empático vecino es escudarse en que la plaza pertenece a la comunidad, ignorando un acuerdo comunitario que reserva su uso a este conductor con movilidad reducida.

Si fuese una plaza habilitada en la calle (vía pública) lo tendría fácil: usar una plaza PMR sin disponer de la tarjeta de movilidad reducida que habilita a ello es una infracción grave y se sanciona con 200 euros de multa y se puede solicitar su retirada en grúa. También se aplica lo mismo en el párking de un centro comercial, al ser de uso público aunque sea privado.

Pero en este caso hablamos de un garaje comunitario al que solo tienen acceso los propietarios. Y el Reglamento General de Circulación, en el Artículo 1.2.c excluye expresamente de su ámbito de aplicación, entre otros "los garajes construidos dentro de fincas privadas destinados al uso exclusivo de los propietarios. No significa que Fernando no pueda reclamarlo, pero tiene que actuar por otras vías ya que como tal no se puede aplicar una multa de tráfico. 

Lo normal en estos casos es que lo comunique al presidente y al administrador de la finca para que insten al vecino a dejar de usar la plaza. También se puede tratar en otra junta de vecinos para remarcar el acuerdo. Si dicho vecino sigue usándola, también puede valorar plantear a la junta la posibilidad de emprender acciones judiciales de cesación contra él. Aunque Fernando señala que: "No quiero pleitos con nadie. Solo poder bajar a mi casa sin esperar media hora en la rampa".

Imágenes | Pexels, Motorpasión 

En Motorpasión | La Guardia Civil vigila no solo que lleves la baliza V-16: también un kit imprescindible en caso de emergencia