Matías no puede pagar una casa, pero tampoco quiere vivir en una camper. La solución: hacerse un dúplex de contenedores con tutoriales en YouTube

"Los alquileres ahora mismo están ya en 500 euros y pico, cerca de 600. Un piso de 70 u 80 m². Aquí hay chalets que los están vendiendo por 180.000 o 190.000 euros". Es la realidad de Cabañas de la Sagra, un pueblo de Toledo. Lo cuenta Matías, ascensorista y padre de familia. En su caso no quiere comprar, sino edificar: ha heredado un terreno. Pero levantar una vivienda también se le iba de presupuesto. 

La solución la encontró en redes sociales y Youtube: las casas contenedor. Una solución habitacional alternativa más barata, como vivir en una camper o una autocaravana, a la que se lanza cada vez más gente. Pero el problema llega después: normativa, permisos y burocracia disparan el precio. El papeleo cuesta más que los propios contenedores.

"Necesitas una entrada de 40.000 euros, ahorrar eso con dos niñas es imposible"

Matías se ha embarcado en este proyecto para poder tener vivienda propia. Con su esposa y sus dos hijas, siempre han vivido de alquiler, pero el dueño vendió la vivienda y se quedaron sin hogar. Ahora todos se han mudado a casa de los padres de él, para invertir todo el sueldo en esta casa a base de contenedores de carga marítima. Comprar una no era una opción: "Necesitas mínimo una entrada de 40.000 euros, ahorrar eso con dos niñas es imposible".

Su idea es hacerla de dos pisos, con cuatro contenedores, cada uno de 12,5 m de largo y un total de 60 m² en su interior. Cuando esté terminada tendrá pues un dúplex de 120 m², con jardín. El terreno que ha heredado tiene suficiente espacio una zona verde. Ya se ha hecho con dos de los cuatro contenedores que, incluyendo el transporte, le han costado 4.500 euros. Se venden para almacenes tras ser usados para transportar carga. Hablamos pues de un total de unos 9.000 euros solo en la estructura. Pero la inversión total será mucho mayor.

Cerca de 80.000 euros. "He calculado con materiales normales, ni lo más barato ni lo más caro, unos entre 70.000 y 80.000 euros", comenta en este vídeo del canal de Youtube de Diego Revuelta, que le ha entrevistado. Estima que tardará un par de años en tenerla lista. Su idea es ahorrar lo máximo posible, haciendo casi todo él, recurriendo a tutoriales de Youtube. También ayuda tener conocimientos de instalación eléctrica por su trabajo. "No te pilla de nuevas".

Hacerse una vivienda con contenedores metálicos tiene su enjundia. Por ejemplo el aislamiento exterior, para evitar humedades y condensación. Explica que ha optado por un sistema SATE, con paneles aislantes de poliestireno expandido (EPS): "Yo le voy a meter bastante grosor para que esté muy bien aislado y luego lleva un mortero por fuera". Aunque más allá del confort, el aislamiento también lo exige la normativa. No es lo único.

La misma burocracia que para construir una casa. Matías va a levantarse su duplex con contenedores "camperizados" en terreno urbano, donde es más sencillo conseguir los permisos en comparación a si es en suelo rústico. Pero aún así, la burocracia es el principal escollo, así que este tipo de viviendas son menos baratas de lo que se puede pensar.

En España, la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) exige lo mismo para este tipo de casas que para una vivienda de construcción convencional: debe cumplir los requisitos básicos de seguridad, habitabilidad y salubridad recogidos en el Código Técnico de la Edificación. Se añade la licencia de obra que debe solicitarse al ayuntamiento y el proyecto técnico. "Tienes que tener siempre el proyecto de un arquitecto. Si no, no sería legal".

Solo el papeleo, hasta 15.000 euros. Estos requisitos son obligatorios y no cumplirlos supone que pueda ser declarada ilegal y que la tiren abajo, aunque esté instalada en suelo urbano. Entre el proyecto técnico y las diferentes tasas, el presupuesto puede subir entre 10.000 y 15.000 euros. Es decir, incluso en el mejor de los casos, más de lo que va a pagar Matías por los cuatro contenedores, que rondará los 9.000 euros. 

De ahí que Matías estime que incluyendo estos gastos se vaya incluso a 80.000 euros, un precio por el que hace 10 años podías hacerte con una casa de unos 50 m² a reformar incluso en Madrid, cuando el mercado tocó fondo. Hoy, sí que sale a cuenta con los precios de la vivienda disparados. Para muchas familias como la de Matías, una casa contenedor es la única manera de tener hogar propio.

Imágenes | Diego Revuelta en Youtube 

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